1988〜1998年築, 専有面積53.63㎡〜73.63㎡の平均販売価格
大阪府
42.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市西成区
32.1万円/㎡
前年比+2.4%
朝日プラザ天下茶屋II
大阪府大阪市西成区天下茶屋一丁目
/ 今船駅 徒歩3分
1993年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
69.4
非常に割安
推定相場価格より23.9%割安
相場
1,682万円
26.4万円/㎡
1,061
1,475
1,888
2,302
AI査定結果
推定相場価格
1,682万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,475万円〜1,888万円
23.2万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年5月21日
朝日プラザ天下茶屋II
1,280万円（20.1万円/㎡）/ 7階 / 63.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は28.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,650万円 | 25.9万円 | 2階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/17 | 1,280万円 | 20.1万円 | 7階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/12 | 2,080万円 | 32.7万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/01/21 | 1,880万円 | 29.5万円 | 6階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/18 | 2,080万円 | 34.2万円 | 7階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 29.5万円 | 7階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/27 | 1,680万円 | 26.4万円 | 8階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/21 | 1,780万円 | 28.0万円 | 2階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/29 | 1,480万円 | 23.3万円 | 8階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/10 | 1,880万円 | 29.5万円 | 1階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/06 | 1,880万円 | 29.5万円 | 1階 | 63.63㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 北 |
| 2024/05/27 | 1,980万円 | 31.1万円 | 1階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/24 | 1,980万円 | 31.1万円 | 1階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/03/24 | 2,080万円 | 32.7万円 | 7階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/12 | 1,280万円 | 20.1万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 24.8万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/13 | 2,050万円 | 32.2万円 | 1階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/07/12 | 1,480万円 | 23.3万円 | 5階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/07/08 | 2,148万円 | 29.5万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2LDK+納戸× | 北西 |
| 2023/07/03 | 1,300万円 | 20.4万円 | 1階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/06/27 | 2,148万円 | 29.5万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2023/06/26 | 2,148万円 | 29.5万円 | 6階 | 72.72㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/17 | 2,198万円 | 30.2万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/06/17 | 2,198万円 | 30.2万円 | 6階 | 72.72㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/15 | 2,198万円 | 30.2万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/04/28 | 2,298万円 | 31.6万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/03/06 | 1,380万円 | 21.7万円 | 1階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/12/27 | 2,298万円 | 31.6万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2022/12/18 | 2,298万円 | 31.6万円 | 6階 | 72.72㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/12/18 | 2,298万円 | 31.6万円 | 8階 | 72.72㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2022/12/09 | 2,398万円 | 33.0万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2022/12/01 | 2,398万円 | 33.0万円 | 6階 | 72.72㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/11/19 | 2,398万円 | 33.0万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2022/08/28 | 1,100万円 | 19.6万円 | 2階 | 55.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/08/20 | 995万円 | 17.8万円 | 2階 | 55.98㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 朝日プラザ天下茶屋II 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 今船駅3分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1993年 | 80戸 | RC |
| 2022/08/03 | 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 天下茶屋駅8分 | 1,760万円 | 28.1万円 | 62.74㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2024/02/15 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 1,380万円 | 23.9万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市西成区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は大阪市西成区の平均と比較して37.4%割安です。