1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市西成区
33.7万円/㎡
前年比+3.9%
朝日プラザ天下茶屋II
大阪府大阪市西成区天下茶屋一丁目
/ 今船駅 徒歩3分
1993年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
2,214万円
34.8万円/㎡
1,107
1,845
2,583
3,322
AI査定結果
推定相場価格
2,214万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,845万円〜2,583万円
29.0万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月7日
朝日プラザ天下茶屋II
2,150万円（33.8万円/㎡）/ 7階 / 63.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 2,150万円 | 33.8万円 | 7階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 1,650万円 | 25.9万円 | 2階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/02 | 2,080万円 | 32.7万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/05/17 | 1,280万円 | 20.1万円 | 7階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 1,880万円 | 29.5万円 | 6階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/18 | 2,080万円 | 34.2万円 | 7階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 29.5万円 | 7階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/27 | 1,680万円 | 26.4万円 | 8階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/21 | 1,780万円 | 28.0万円 | 2階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/29 | 1,480万円 | 23.3万円 | 8階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/10 | 1,880万円 | 29.5万円 | 1階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/06 | 1,880万円 | 29.5万円 | 1階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 朝日プラザ天下茶屋II 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 今船駅3分 | 2,150万円 | 33.8万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1993年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/01 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 1,880万円 | 31.3万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/18 | 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 天下茶屋駅8分 | 2,380万円 | 36.3万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/20 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/02 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市西成区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は大阪市西成区の平均と比較して0.3%割高です。